为深入贯彻落实党的二十大精神，主动支持扩大内需战略要求，人民银行阳江市中心支行积极部署，指导和推动辖区金融机构全面铺开二手房“带押过户”业务办理落地，进一步提供便民利民金融服务，支持房地产市场平稳发展。目前，阳江辖区广发银行阳江分行、农业银行阳江分行、建设银行阳江分行、工商银行阳江分行、中国银行阳江分行已实现了二手房“带押过户”贷款业务落地，阳江全市累计办理二手房带押过户业务金额已达1615.5万元。

    二手房“带押过户”业务是指二手房交易中，卖方在未结清原贷款、原抵押权未注销的情况将房屋过户至借款人（买方）名下，银行在完成房屋相应担保债权的抵押权登记后向借款人发放购房贷款，原抵押权注销，新发放按揭贷款抵押权成为第一顺位的业务操作模式。二手房“带押过户”不仅免去了房主筹措过桥资金的烦恼，降低了买卖双方的成本；同时还简化了办理流程，缩短了交易时间，双方只需办理转移登记及抵押权变更（或解除）登记即可，有效激发了二手房市场交易活力，更好地满足市民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。在人民银行阳江中支推动下和地方不动产中心的支持和配合下，广发银行阳江分行在2月份即成功办理二手房“带押过户”业务，标志着阳江市辖区首笔二手房“带押过户”贷款业务成功落地。随后，农业银行阳江分行、建设银行阳江分行、工商银行阳江分行、中国银行阳江分行积极响应，多方协同，二手房“带押过户”业务皆取得历史性突破。

    下一步，人民银行阳江市中心支行将继续鼓励辖区银行业金融机构建立健全对应的服务制度，加快贷款业务流程改造，制定操作规程或业务指南，完善风险管控机制，确保资金安全高效。支持金融机构加大对二手房“带押过户”的工作推广力度，在全市积极推动提高二手房“带押过户”的覆盖面和业务量，探索推动跨行业务办理，致力为人民群众提供更加高效、专业、便利的金融服务，为助力百姓安居乐业、增强市场消费活力、促进房地产市场平稳发展和阳江市经济高质量发展贡献金融力量。

中国人民银行阳江市中心支行货币信贷管理科供稿