您的位置 一、产品简介
中小企业工商物业贷包括抵押贷和按揭贷。
抵押贷是以企业自有工商物业抵押担保，并以该物业未来经营所产生的现金流作为主要还款来源的融资产品。
按揭贷是用于企业购买一手、二手工商物业并定期还本付息的融资产品。工业物业首付比例30%，商业物业首付比例50%。
在贷款基准利率基础上上浮，合理定价。
二、产品功能和特点
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功能和特点 |
具体描述 |
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1.弥补资金缺口 |
满足中、小企业不同经营阶段的资金需求。 |
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2.业务用途灵活 |
抵押贷可用于置换负债性资金、物业维护等 按揭贷可用于一手、二手物业的购买 |
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3.抵押物业范围广 |
包括标准工业厂房、工业和仓存储用房、工业配套用房（如办公楼）、商铺、商场、商品交易市场、写字楼、综合商业设施等多种物业形式 |
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4.贷款期限长 |
贷款期限最长可至10年 |
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5.还款方式灵活 |
抵押贷：宽限期满后采取按季（月）等额本息法或等额本金法的还款方式。可以提前还款。 按揭款：可采用按月等额本息法或等额本金法还款，也可以提前还款。 |
三、办理流程
客户申请，提交资料--->农业银行内部运作（受理、调查、审查、审议、审批）--->签订中小企业工商物业担保借款合同、办理担保手续--->发放贷款
四、业务办理条件/开办所需资料
1.符合工信部企业规模标准的中型、小型企业，注册地为本地；能提供物业产权证书等权属证明材料；物业用于出租的，须提供借款人对外出租的有关协议、合同等。
2.开办所需资料：《借款申请书》、营业执照、组织机构代码、税务登记证、核准书或备案书、环保许可证明等；借款人贷款证（卡）和资信证明材料；借款人董事会或相应决策机构同意借款及担保的决议或承诺；公司章程、验资报告、法定代表人及股东身份证、近2年年度财务报表及近期财务报表、担保相关资料；拟购买物业的产权证书或预售许可证、购买合同或协议、首付款证明材料等。
五、联系方式
公司业务部：0662-3238730,0662-3268319，
0662-3230830,0662-3263922。
也可拨打农业银行4小时客户服务热线95599进行咨询。